任意売却のご相談は、お客様からのご相談時期によってお話する内容が変わってきます。
任意売却を勧めるには住宅ローンを滞納し始めて3ヶ月以内にご相談頂けますと選択肢も増え、いくつものご提案が可能となります。
反面、競売入札時期が既に公示されている様な場合は、特に急がなければなりません。まずはご相談下さい。

1. 01.金融機関(住宅金融支援機構(旧 住宅金融公庫)・都市銀行・地方銀行などからの督促
2. 02.当社へ相談 返済・債務状況の確認を行います
3. 03.専任媒介契約の締結 お客様と当社の間で物件販売の契約を結びます
4. ＊延滞6ヶ月で事故となります
5. 04.金融機関(住宅金融支援機構(旧 住宅金融公庫)・都市銀行・地方銀行などへ書類提出
6. ＊当社が販売活動をする旨を住宅金融公庫に伝えます
   ＊任意売却に関する申出書・専任媒介契約書
   ＊売出価格確認申請書
   ・価格査定書 ・路線価図 ・実査チェックシート
   ・周辺・住宅地図 ・価格査定 ・写真
7. 05.金融機関(住宅金融支援機構(旧 住宅金融公庫)・都市銀行・地方銀行などより【売出価格】の提示
8. 06.販売活動開始 自社ホームページを始め様々な媒体で積極的に販売活動を行います
   ＊地方の物件…販売委託会社による販売活動を行います
9. 07.買主様より買付証明書を受理
10. 08.売買契約締結
11. 09.債権者との交渉 抵当権全額の抹消の協議・応諾して頂ける「配分表」作成
12. 10.債権者との合意 抵当権の抹消・差押の解除
13. 11.決済・所有権移転 ⇒ お引渡し
14. 12.ローンからの解放 ⇒ 再スタート
15. 13.遅くとも10年以内には新しい物件購入が可能となります

1. 01.売却価格の ご希望・物件情報 についてお伺いします
2. 02.現地査定後、正式買取価格のご提示 現地調査を行います
   調査後、正式な買取価格をご連絡致します
3. 03.当社との買取契約 提示(査定)価格にご納得頂けましたら当社とのご契約となります
   契約場所はお客様のご自宅・ご勤務先に伺う事も可能です
4. 04.お引渡し・残金授受 契約完了後、代金のお支払い手続きとなります
   お急ぎの場合はご相談下さい